*🏢 TERRENO PREMIUM ZONA 10 | 20 CALLE | $5.37M 🏢*  
*105 MTS DE FRENTE | POT G3 | SOCIEDAD ANÓNIMA*
*UBICACIÓN IRREPETIBLE:*  
📍 *20 Calle y 26 Avenida, Zona 10*  
📍 *Antigua Carretera a Santa Catarina Pinula*  
📍 *A orilla de calle principal* = Máxima exposición comercial
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*DATOS TÉCNICOS:*  
✅ *13,953.03 v²* | *9,749.06 m² de terreno*  
✅ *105 metros de frente* sobre 20 Calle  
✅ *POT G3* = Alta densidad. Torre de apartamentos, oficinas, mixto  
✅ *6,544.02 m² área aprovechable*  
✅ *7 fincas inscritas* que conforman el inmueble  
✅ *Con construcciones existentes* = Demueles o remodelas  
*VENTAJA FISCAL Y LEGAL:*  
📜 *Sin gravámenes ni hipotecas* | *Traspaso inmediato*  
🏛️ *La propiedad está en S.A.* = El comprador adquiere la sociedad  
*= Ahorro en impuestos de traspaso y operación más ágil*
*INVERSIÓN:*  
*$385 x v² negociables* 
Precio anterior UDS $7,000,000
*Total: $5,371,905*  
*CÓDIGO:* VIN9803TON
Código: MIR1443TON  
*VER UBICACIÓN:* https://maps.app.goo.gl/mGsKDsWwrEp5PE227
*IDEAL PARA:*  
Torre de apartamentos | Edificio corporativo | Plaza comercial | Proyecto mixto
*SOLO DESARROLLADORES SERIOS:*  
📲 *WhatsApp: 5433 0502*  
*Tony D'Santiago | InmoVent'S Real State GT*  
_Confidencialidad garantizada_
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